اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک در ترکیه 2024

ابتدا باید توجه داشته باشیم که این مقاله یک روش را توضیح می دهد اخذ تابعیت ترکیه از طريق خرید ملک در ترکیه طبق آخرین اصلاحات قوانین اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری برای سال 2024.

قبل از شروع مقاله: آیا از وب سایت بازدید کرده اید؟ سرمایه گذاری در املاک و مستغلات؟

سایت حاوی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این سایت شامل بیش از 1600 پروژه آماده برای سرمایه گذاری در ترکیه است و این اولین وب سایت عربی است که این تعداد پروژه را در یک پلتفرم گنجانده است.

می توانید به سایت مراجعه کنید از اینجا.

اخذ تابعیت ترکیه در جاده خرید ملک در ترکیه؟

تا سرمایه گذار مستحق بهره مندی از قانون سرمایه گذاری باشد برای اخذ تابعیت ترکیه او ابتدا باید خرید ملک در ترکیه با ارزش 400 هزار تومان و بالاتر و تعهد به عدم فروش ملک به مدت سه سال، اما یکی از مهمترین مشکلاتی که سرمایه گذاران با آن مواجه می شوند، عدم انتخاب ملک مناسب و مناسب برای انجام معامله است. اخذ تابعیت ترکیه همچنین مشکلات زیادی وجود دارد، از جمله روش نادرست انتقال وجوه و عدم یافتن شرکت‌های ارزش‌گذاری که ارزش بازار به رسمیت شناخته‌شده توسط دولت را تعیین می‌کنند، زیرا فقط کافی نیست. خرید ملک در ترکیه در این ارزش، ارزش بازار این ملک در اسناد دولتی باید معادل مقدار مورد نیاز یا بیشتر باشد، همچنین اعتبار مدارک ارائه شده و بسیاری از مشکلات دیگری که ممکن است سرمایه گذار در هنگام مواجهه با آن مواجه شود. سرمایه گذاری در ترکیهبنابراین ما از زحمت شما در جستجو خلاص می‌شویم و در این مقاله تمام مراحلی را که باید طی کنید را به صورت گام به گام توضیح می‌دهیم تا در هنگام... سرمایه گذاری در ترکیه.

اولا سرمایه گذار باید به چه نکاتی توجه کند؟ سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت ترکیه از طريق خرید ملک؟

1- سرمایه گذار باید تابعیت کشوری را داشته باشد که واجد شرایط وی باشد خرید ملک در ترکیه حتی اگر او تابعیت کشوری را داشته باشد که واجد شرایط خرید ملک باشد، محل تولد سرمایه گذار نباید در کشوری باشد که شهروندان آن قادر به مالکیت ملک در ترکیه نیستند تا زمانی که سندی ارائه دهد که تأیید می کند فقط در آن کشور متولد شده است. کشور است و تابعیت آن را ندارد. (قوانین ترکیه در شرایط کنونی به شهروندانی که تابعیت سوری، کره شمالی یا قبرس یونانی دارند اجازه نمی دهد طبق قانون رفتار متقابل بین دو کشور در ترکیه دارایی باشند.)

گاهی برخی از شرکت‌ها با این بهانه که می‌توانند از طریق قرارداد فروش، املاک و مستغلات را به دارندگان ملیت‌هایی که نام بردیم می‌فروشند. اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک با قرارداد فروش بدون نیاز به سند مالکیت (تاپو). در این صورت سرمایه گذار تنها دو راه خواهد داشت: یا فروش ملک به شخص دیگری یا تاسیس شرکت در ترکیه و ثبت ملک تحت شرکت و نه به نام شخصی خود. این مرحله منجر به پرداخت مالیات شرکت می شود که پرداخت شده است. ایجاد آن برای مدت زمان مالکیت خود بر ملک و تا زمان فروش ملک و تعطیلی شرکت.

2- باید قبلش چک کنید ملک را خریداری کنید اینکه ملک به نام یک شرکت ترکیه ای دارای مجوز از دولت ترکیه یا به نام یک شخص ترک ثبت شده باشد.

منکته: قبل از فروش ملک به سرمایه گذار باید اطمینان حاصل شود که قبل از واگذاری مالکیت آن به شخص یا شرکت ترکیه ای به نام شخص خارجی ثبت نشده باشد، زیرا قانون فعلی مقرر می دارد که سه مالک آخر ملک. قبل از فروش آن به سرمایه گذار (کسانی که دارای تابعیت ترکیه هستند) باید ترک تبار ترک باشند. آنها اصالتاً ترکی در نظر گرفته نمی شوند.)

3- عدم تحویل بهای ملک به صورت دستی.

4- از مناسب بودن ارزش بازار ملک با میزان سرمایه گذاری مورد نیاز اطمینان حاصل کنید برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق مالکیت املاک و مستغلات. ارزیابی معمولاً توسط شرکت های ارزیابی املاک و مستغلات دارای مجوز از دولت ترکیه انجام می شود.

5- قبل از شروع مراحل، سند مالکیت (tabu) را تأیید کنید خرید ملک در ترکیه زیرا گاهی اوقات در سند مالکیت (تابو) رزرو یا رهن وجود دارد که مانع از روند فروش و ایجاد مشکل در بازپس گیری مبلغ پرداختی یا از دست دادن بخشی از مبلغ می شود.

6- ملک مناسب برای سرمایه گذاری خوب را تعیین کنیداخذ تابعیت ترکیه با یکدیگر.

در مرحله دوم مراحل خرید ملک در ترکیه:

- اولین گام. ملک مناسب را انتخاب کنیدبرای اخذ تابعیت ترکیه از طريق خرید ملک در ترکیه:

ملک بر اساس عوامل مختلفی انتخاب می شود، از جمله:

1- ملک نباید رهن یا حق ملکی داشته باشد.

2- مالک فعلی باید اصالتا ترک یا شرکت ترک الاصل باشد (ملک برای معامله مناسب نیست تابعیت ترکیه اگر یکی از صاحبان قبلی ملک خارجی بوده یا دارای تابعیت ترکیه بوده است.

3- در صورت در دست ساخت بودن ملک باید توجه شود که پروژه دارای مجوزهای نهایی پروژه ساختمانی از شهرداری آن باشد و ترجیحاً سند مالکیت (تابو) هر آپارتمان به صورت جداگانه آماده باشد.

4- پس از انتخاب ملک مناسب برای اخذ تابعیت ترکیه از طريق خرید ملک ترجیحاً قبل از شروع فرآیند خرید ملک مورد ارزیابی قرار گیرد تا مشخص شود که آیا ارزش بازار ملک معادل 400 هزار دلار آمریکا است یا خیر.

- مرحله دوم چگونه فرآیند پرداخت ملک را مطابق قانون انجام دهیم اخذ تابعیت ترکیه.

با توجه به اصلاحات اخیر قانون اخذ تابعیت ترکیه اصلاحاتی در قانون در خصوص نحوه پرداخت انجام شده است که برای جلوگیری از هرگونه سوء تفاهم برای سرمایه گذار علاقمند به تفصیل توضیح داده خواهد شد. با اخذ تابعیت ترکیه از طريق خرید ملک در ترکیه هر گونه خطایی او را از انجام معامله باز می دارد.

دولت ترکیه اخیرا تمامی خارجی ها را موظف به ... خرید ملک در ترکیه با پرداخت بهای ملک به لیر ترکیه پس از انتقال ملک از ارز به ترکیه توسط بانک های مورد تایید ترکیه و اخذ سند انتقال تایید شده به مبلغ ملک.

قبل از اینکه به مبحث روش های پرداخت بپردازیم، توضیح می دهیم که سند پرداخت تایید شده چیست و چگونه باید آن را مطابق با قانون صادر کرد. اخذ تابعیت ترکیه

سند دفع تایید شده چیست؟

این سندی است که در آن دولت ترکیه همه خارجی های مایل را موظف کرده است خرید ملک در ترکیه خواه به منظور اخذ تابعیت ترکیه باشد یا خیر.

نحوه اخذ سند ترخیص تایید شده و نحوه صدور آن به نحوی که با قانون اخذ مطابقت داشته باشد تابعیت ترکیه؟

سند صرافی تایید شده پس از واریز وجه ارزی و واریز آن به لیر ترکیه از طریق بانک بانکی ترکیه از طریق تمامی بانک های ترکیه اخذ می شود. در هنگام صدور سند دفع تایید شده باید به موارد زیر توجه شود:

1- مبلغ پرداخت شده باید دقیقاً معادل قیمت ملک خریداری شده بدون افزایش یا کاهش باشد.

2- نام سرمایه گذار و شماره پاسپورت وی یا شماره مالیات ترکیه باید در سند ذکر شود و نام آن باید به صورت یکسان در گذرنامه نوشته شود.

3- شماره قانون در سند قید شده بود: «مبلغ به استناد ماده 13 قانون حرکت سرمایه پرداخت شده است».

4- سند باید با امضا و مهر بانک باشد.

روش های پرداخت

طبق قانون سه راه برای پرداخت ملک وجود دارد اخذ تابعیت ترکیه در مورد پرداخت از طریق حساب بانکی سرمایه گذار، پرداخت از طریق حساب بانکی عامل سرمایه گذار یا از طریق حساب بانکی فروشنده، هر روش را به طور جداگانه شرح می دهیم:

1- پرداخت از طریق حساب بانکی سرمایه گذار:

اگر سرمایه گذار در ترکیه حساب بانکی نداشته باشد، ابتدا باید در یکی از بانک هایی که به خارجی ها اجازه افتتاح حساب بانکی در ترکیه را می دهد، حساب باز کند. با فرض اینکه سرمایه گذار در ترکیه حساب بانکی دارد، ابتدا باید مبلغ را به صورت ارزی در حساب خود واریز کند و ارز را به لیر ترکیه تبدیل کند و سند بگیرد. تایید پرداخت و سپس ارسال مبلغ به لیر ترکیه به حساب فروشنده با ذکر دلیل حواله و گرفتن رسید بانکی با امضا و مهر.

2- پرداخت از طریق حساب بانکی عامل سرمایه گذار:

در صورتی که سرمایه گذار نتواند در ترکیه حساب بانکی باز کند یا در خارج از کشور باشد و نتواند به ترکیه بیاید، برای شخصی که در ترکیه حساب بانکی دارد نمایندگی ایجاد می کند و مبلغ را با ذکر موارد به حسابش می فرستد. دلیل حواله یا نماینده مبلغ را به صورت دستی به حساب خود واریز می کند و دلیل واریز را نیز ذکر می کند و پس از آن ارز را به لیر ترکیه تبدیل می کند و سند صرافی تایید شده را به نام سرمایه گذار می گیرد و سپس آن را ارسال می کند. مبلغ به لیر ترکیه به حساب فروشنده در حساب خود با ذکر توضیح دلیل حواله و گرفتن رسید بانکی با امضا و مهر.

3- پرداخت مستقیم از طریق فروشنده:

پرداخت را نیز می توان مستقیماً انجام داد، یا با ارسال مستقیم مبلغ از بانکی خارج از قطر به حساب بانکی فروشنده، با ذکر دلیل نقل و انتقال و یا با واریز مستقیم مبلغ به صورت دستی به حساب بانکی فروشنده، با ذکر دلیل انتقال. پس از آن تنها پرداخت مبلغ توسط فروشنده و استخراج سند پرداخت تایید شده به نام سرمایه گذار کافی است. یک رسید بانکی با امضا و مهر بگیرید.

مرحله سوم. انجام معامله سند مالکیت (Tapu) و اخذ سند (Tabu) برای اتباع خارجی در ترکیه.

شرایطی که یک فرد خارجی برای فرآیند اخذ تاپو برای خارجی ها در ترکیه باید داشته باشد:

- فرد خارجی باید دارای تابعیت واجد شرایط باشد مالکیت ملک در ترکیه

- عبارت ( ملیت : ........ ) باید در گذرنامه وی ذکر شود مثلا : ( ملیت : عراقی ). در صورت عدم ذکر آن، شخص خارجی باید مدرکی حاوی این عبارت و تایید شده توسط مراجع مربوطه برای اعتبار در ترکیه ارائه دهد.

مدارک مورد نیاز برای دریافت تاپو برای اتباع خارجی در ترکیه:

- پاسپورت معتبر

- شماره مالیات ترکیه یا شماره شناسه اقامت ترکیه.

- ترجمه و احراز هویت پاسپورت توسط دفتر اسناد رسمی ترکیه.

- گزارش ارزیابی املاک.

- سند ترخیص تایید شده.

- رسید بانکی با امضا و مهر.

پس از احراز شرایط و مدارک مورد نیاز شخص خارجی، وقت قبلی در اداره ثبت اسناد و املاک گرفته می شود و هزینه ها پرداخت می شود و سپس فروشنده و خریدار یا نماینده آنها برای استخراج سند مالکیت (تابو) به نمایندگی مراجعه می کنند. و معامله را نهایی کنید.

سوم. انجام معامله وثیقه غیر فروش برای مدت سه سال برای بهره مندی از قانون تابعیت ترکیه و سند انطباق را دریافت کنید.

سرمایه گذار یا نماینده وی پس از اتمام مراحل استخراج سند متعهد می شوند که برای بهره مندی از قانون، خانه را به مدت سه سال در اداره اسناد به فروش نرسانند. تابعیت ترکیهاداره ثبت اسناد و املاک نیز به نوبه خود درخواست را برای ارزیابی پرونده به اداره کل ثبت اسناد و املاک ارسال می کند و پس از ارزیابی، سندی را بدون اعتراض به اخذ تابعیت (سند مطابقت) صادر می کند و نسخه الکترونیکی آن را به اداره مهاجرت ارسال می کند. یک نسخه به اداره کل تابعیت و امور تابعیت و یک نسخه به ایمیل سرمایه گذار.

چهارم. مراحل درخواست تابعیت ترکیه از طريق خرید ملک در ترکیه.

پس از اتمام استخراج سند مالکیت (تابو) و اخذ سند انطباق، ابتدا درخواست مجوز اقامت سرمایه گذار آغاز می شود و پس از صدور اقامت سرمایه گذار، پرونده شهروندی تهیه و درخواست تابعیت ترکیه می باشد. ساخته شده است.

مدارک مورد نیاز برای درخواست پرونده تابعیت ترکیه از طريق خرید ملک در ترکیه:

مدارک مورد نیاز متفاوت است برای درخواست شهروندی ترکیه از فردی به فرد دیگر، با توجه به وضعیت مدنی، ملیت فعلی و نحوه سازماندهی مدارک به گونه ای که در ترکیه معتبر و به رسمیت شناخته شوند.

مدارک مورد نیاز برای درخواست چیست؟ تابعیت ترکیه اگر فرد (مجرد) ازدواج نکرده باشد؟

1. شناسنامه

2. سندی که ثابت کند فرد مجرد است.

3. پاسپورت معتبر.

4. دو قطعه عکس پرسنلی در ابعاد 50*60.

مدارک مورد نیاز برای درخواست چیست؟ تابعیت ترکیه اگر فرد متاهل باشد؟

1. شناسنامه برای همه اعضای خانواده (شوهر، زن و فرزندان زیر 18 سال).

2. سند ازدواج.

3. پاسپورت معتبر برای همه اعضای خانواده.

4. دو قطعه عکس شخصی در ابعاد 50*60 زن و شوهر.

برای اینکه تمامی این مدارک در ترکیه معتبر باشد باید توسط مراجع رسمی اخذ شده و توسط وزارت امور خارجه کشورش تایید شود و سپس یکی از روش هایی را که ذکر خواهیم کرد را دنبال می کند.

برای معتبر بودن مدارک در ترکیه چه روش هایی باید رعایت شود؟

-روش اول:

در صورتی که فرد تبعه کشورهایی باشد که معاهده کنوانسیون لاهه را در خصوص لغو احراز هویت اجباری اسناد عمومی (Apostille) امضا کرده اند، باید فقط از کشور خود تأیید اعتبار کند و سپس این سند را توسط سوگند نامه معتبر ترجمه و احراز هویت کند. مترجم و سپس توسط سردفتر.

(فهرست کشورهای شرکت کننده در کنوانسیون لاهه)

- روش دوم:

تصدیق کلیه مدارک از وزارت امور خارجه کشور محل سکونت و سپس ترجمه این مدارک به زبان ترکی توسط مترجم قسم خورده و سپس تصدیق مدارک از سفارتخانه ها یا کنسولگری های دولت ترکیه در کشور خود. .

- روش سوم:

استخراج کلیه مدارک مورد نیاز از کنسولگری کشور سرمایه گذار در ترکیه و سپس ترجمه آنها توسط مترجم رسمی و تأیید اعتبار توسط دفتر اسناد رسمی و سپس توسط مقامات مربوطه ترکیه.

فرد پس از اخذ اقامت و تکمیل مدارک مورد نیاز جهت ارائه پرونده به دفتر تعیین شده از سوی اداره کل احوال کشور مراجعه می کند. شهروندی استثنایی ترکیه فرم تابعیت پر شده و به همراه بقیه اوراق به دفتر تعیین شده تحویل داده می شود. یک شماره پرونده گرفته می شود و بعداً پرونده از طریق وب سایت تعیین شده برای اداره کل وضعیت مدنی پیگیری می شود.

چقدر طول میکشه بدست بیاد تابعیت ترکیه؟

پس از ارسال فایل تابعیت ترکیه پرونده چندین مرحله از جمله مراحل تایید مدارک، مراحل ممیزی امنیتی و چندین مرحله دیگر را برای تکمیل تراکنش طی می کند و این دوره نامیده می شود. مراحل اخذ تابعیت ترکیه بازه زمانی از فایلی به پرونده دیگر متفاوت است که توسط چندین عامل تعیین می شود، اما اغلب بازه زمانی از حداقل 4 ماه تا حداکثر 7 یا 8 ماه متغیر است.

بابت طولانی شدن عذرخواهی می کنیم و امیدواریم مورد پسند شما واقع شود

اگر سوال دیگری دارید، لطفا با شماره های موجود در وب سایت با ما تماس بگیرید

اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک در ترکیه 2024