برای اهدای ملک در ترکیه چه مراحلی لازم است؟
فرآیند اهدای ملک در اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود و هزینه های مورد نیاز باید طبق قوانین پرداخت شود. مدارک مورد نیاز عبارتند از:
سند مالکیت ملکی که باید اهدا شود.
عکس شناسنامه اهداکننده و ذینفع.
دو عکس شخصی از هر طرف که در شش ماه گذشته گرفته شده است.
گواهی ارزش ملک از شهرداری.
چه کسی می تواند ملک در ترکیه اهدا کند؟
هر فرد بالغ و عاقلی می تواند دارایی خود را وقف کند. اشخاصی که صغیر هستند یا اهلیت قانونی ندارند نمی توانند مال خود را حتی با رضایت ولی وقف کنند.
هزینه اهدای ملک در ترکیه چقدر است؟
هزینه های اهدا سالانه تعیین و در روزنامه رسمی منتشر می شود. در حال حاضر هزینه اهدا 68.31 در هزار ارزش ملک ثبت شده است. هزینه ها بر اساس ارزش ملک ثبت شده در شهرداری یا ارزش مندرج در گزارش ارزیابی پرداخت می شود.
فرآیند اهدای ملک چگونه انجام می شود؟
فرآیند اهدا با تهیه مدارک مورد نیاز و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود. مالکیت ملک بدون هیچ گونه غرامت مالی منتقل می شود. اهداکننده باید قبل از شروع فرآیند، گواهی ارزش ملک از شهرداری ارائه کند.
وقف مشروط ملک چیست؟
اهداکننده می‌تواند شرایطی را برای اهدا، مانند تعیین کاربری‌های خاص برای ملک تعیین کند. این شرایط در سند مالکیت ثبت می شود. اگر ذینفع قبل از واقف بمیرد، طبق یک شرط استرداد، دارایی به اهداکننده باز می گردد.
شرط استرداد وقف ملک چیست؟
یک شرط استرداد اجازه می دهد تا در صورتی که ذینفع قبل از او فوت کند، مالکیت ملک به اهداکننده بازگردد. برای فعال شدن این شرط، ارائه گواهی فوت به اداره ثبت اسناد و املاک بدون نیاز به حکم قضایی کافی است.
روند اهدای ملک چگونه لغو می شود؟
وراث می توانند پس از فوت واقف با اقامه دعوی ابطال هبه کنند. باید مدارکی ارائه شود که نشان دهد اهداکننده در زمان اهدای خود اهلیت قانونی کامل نداشته یا شرایط لازم را رعایت نکرده است.
مدارک لازم برای ثبت کمک در دفترخانه چیست؟
مدارک مورد نیاز عبارتند از:
هویت طرفین و نمایندگان در صورت وجود.
سند نمایندگی در صورتی که فرآیند توسط یک نماینده انجام شود.
گواهی ارزش ملک.
بیمه نامه زلزله در مورد املاک ساخته شده.
هزینه های مالی فرآیند اهدای ملک چقدر است؟
هزینه های سند مالکیت به نرخ 68.31 در هزار ارزش ملک پرداخت می شود. تأیید می شود که پس از اهدای ملک هیچ تعهد مالی وجود ندارد. ضمناً کارمزد راه اندازی سرویس تابو طبق مقررات صادره اخذ می گردد.
برای اهدای شرطی در تاپو چه مراحلی دنبال می شود؟
برای اجرای هبه مشروط، شرط باید در سند مالکیت ثبت شود. در صورت احراز شرط، ملک مجدداً به نام اهداکننده ثبت می شود. اهداء کننده می تواند در صورت فوت ذی نفع شرطی از قبیل شرط رجوع را ثبت کند.
تعليقات